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什麼是包幹

包幹」是一個主體(通常稱為發包人)委託另一主體(通常稱為承包人)負責按規定條件完成某項任務的管理方式。這種做法類似於承包,但兩者之間存在一些區別。

在承包關係中,利益分配和成本分擔方式多樣且較為複雜,通常由雙方約定或按法定比例進行,可能按比例或按項目分配。而包幹的關鍵特點在於其預期的額定性,即在建立包幹關係時,雙方已約定了工作的具體標準和應交付的定額利益。這意味著,無論承包人實際盈虧,都應按照約定交付定額的利益給發包人。

包幹的具體分類包括單價包幹總價包幹。單價包幹適用於工程量不易確定但工期較緊的情況,而總價包幹對承包商來說風險較大,但潛在利潤也較高。

此外,包幹制也被用作一種分配製度,特別是在某些服務領域,如物業管理,業主和物業管理企業之間會簽訂包幹制契約。在這種契約中,物業管理企業會提供特定服務,並按照約定的標準收取固定費用,無論服務提供過程中的盈虧如何,業主都需支付這筆固定費用。