對房屋的實際使用權利
房屋使用權是指對房屋的實際使用權利，它關注於房屋的佔有、使用和部分處分權利，但不涉及房屋所有權的歸屬。
房屋使用權通常可以通過租賃、借用等方式獲得，使用權持有者有權對房屋進行實際佔有和使用，享有居住或經營功能，並有權獲取因使用房屋而產生的收益，如租金。在一定條件下，使用權持有者還可以對房屋進行部分處分，如轉租、裝修等，但這些處分通常受到一定限制，例如，在房屋所有權人設定的租賃條款範圍內。
與房屋所有權相比，房屋使用權不包含對房屋的完全支配權，如出售、抵押或贈予等。房屋使用權的實現通常基於法律規定或合同約定，非房屋所有權人也可以通過這些方式獲得房屋的使用權。