智慧型小區是一種現代化的社區形態，它利用現代建築技術、計算機科學、通信技術、控制技術等高新技術手段，將安全管理、物業管理、通信等系統集成在一起，通過通信網路連線物業管理處，為小區居民提供一個安全、舒適、便捷的生活環境。
智慧型小區通常包括住宅自動化系統、家庭信息服務系統、物業管理系統、小區公共服務系統等。這些系統通過有線和無線技術相結合，形成了一個多功能、全方位的智慧型化網路，能夠提供包括安全防範、車輛管理、公共廣播、緊急通信、安防巡更、閉路監控等多種服務。智慧型小區還強調能源的合理使用和效率提高，例如通過智慧型電網技術實現用電的最佳化管理。
總體來說，智慧型小區旨在提高居民的生活質量，同時實現社區管理的高效和可持續性。