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什麼是混合用地

土地使用模式

混合用地是一種土地使用模式,指在同一地塊中並存兩種或兩種以上的不同使用類型。

這種用地方式可以表現為垂直空間的用地混合,也可以是在水平空間中的用地混合。混合用地打破了傳統的一宗地只限一種用地性質的管理模式,允許在一宗地塊上建設多種功能的建築物,以滿足建築功能使用的多樣化需求。這種用地模式主要出現在城市規劃中,特別是在國土空間規劃中,它包括土地的混合利用和建築的複合使用方式。混合用地的概念與「用地兼容」有共性也有差異,共性在於兩者都在同一地塊內融合多種用地功能,差異在於用地兼容通常是在維持原有分類標準下,滿足單一地塊內功能的複合需求,而混合用地則是多種用地性質的高度複合,突破了地塊單一使用功能的限制,實現了單一地塊內多種使用功能的高度混合。