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什麼是重置成本法

重置成本法,也稱成本法,是一種資產評估方法,其核心在於確定被評估資產在現時的重置成本,再扣除由於使用、時間或其他因素造成的損耗或貶值,以此來確定資產的價值。

重置成本法通常套用於固定資產、房地產、機器設備等資產的評估。這種方法涉及四個基本前提條件:首先,購買者對擬行交易的評估對象不改變原來用途;其次,評估對象的實體特徵、內部結構及其功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性;再次,評估對象必須是可以再生的、可以複製的;最後,評估對象必須是隨著時間的推移具有陳舊貶值性的資產。

重置成本法的計算方式通常包括確定資產的現時重置成本,然後根據資產的使用年限、功能變化等因素,扣除相應的損耗或貶值。這種方法有助於反映資產的真實市場價值,尤其是在考慮通貨膨脹和過時貶值等因素時。