住宅建 築套密度是指每公 頃居住 區用地上 擁有的住宅建 築套 數， 單位是套/ha。它分 為 兩 種 類型：
住宅建 築套密度(毛)：指的是每公 頃居住 區用地上 擁有的住宅建 築套 數。
住宅建 築套密度( 淨)：指的是每公 頃住宅用地上 擁有的住宅建 築套 數。
建 築密度，也 稱 為建 築覆 蓋率，是指 項目用地 範圍 內所有基底面 積之和 與 規劃建 設用地的比例。建 築密度通常不宜超 過30%，以保持地 塊的舒 適性和 樓 盤的 價格定位。
住宅建 築套密度的 計算方式可以通 過以下公式得出：
住宅建 築套密度 = ( 總建 築面 積 ÷ 建 築用地面 積) (m²/hm²)
這 個指 標是建 築 學 領域中的 一個重要 參 數， 用於 評估居住 區的住宅建 築集中程度。