使用權資產是指承租人在租賃期內使用租賃資產的權利。
根據《企業會計準則第21號——租賃》，承租人對於所有租賃，包括融資租賃和經營租賃，都需要確認使用權資產和租賃負債。使用權資產應當按照成本進行初始計量，該成本包括租賃負債的初始計量金額、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額、存在租賃激勵時扣除的已享受的租賃激勵相關金額、以及承租人發生的初始直接費用等。在財務報表中，使用權資產通常以租賃期限內租金支付的現值作爲資產的賬面價值，並在每個會計期間按照租賃協議規定的方式計提折舊費用。使用權資產通常包括房屋、設備、機器等，企業通過支付租金獲得使用權，並在租賃期限內使用該資產。