動產和不動產是財產的兩種基本分類，它們的區別在於財產是否能夠移動以及移動後對其經濟價值的影響。
不動產指的是那些不能移動或移動後將嚴重損害其經濟價值的物，主要包括土地、建築物、構築物等。這些不動產包括但不限於住宅、商業營業用房、辦公樓、道路、橋樑、隧道、水壩等。不動產的特點是它們與土地不可分離或不可移動，一旦移動或離開土地，其性質或價值將大大降低或改變。
動產則是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，包括機器設備、車輛、動物、生活日用品等。與不動產相對，動產是不固定在土地上的財產，可以移動且不會因移動而造成價值上的貶損。
簡而言之，不動產主要是指土地及其上的永久附屬物，而動產則是除不動產以外的所有財產。