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商圈型態有哪些

商圈形態是指商圈所具有的地理性形狀,它受到多種因素的影響,包括交通樞紐、自然性、社會性、行政區劃界限、競爭店鋪位置等。商圈形態主要有以下幾種:

核心商業圈。也稱爲第一商圈,是最靠近商店的區域,消費者前往商店購物非常便利。核心商業圈內顧客人口密度較高,每個顧客的平均購物額也最高。小型商店的核心商圈距離商店不超過8公里,顧客步行到店的時間在10分鐘以內;大型商場的核心商圈距離商店不超過5公里,顧客使用任何交通工具前往的時間不會超過20分鐘。

次級商業圈。也稱爲第二商圈,位於主要商業區外圍,消費者較爲分散,但購買商品依然方便。次級商業圈通常彙集大約25%的顧客,小型商店的次級商業圈範圍在15公里之內,顧客步行來店的時間不超過20分鐘;大型商場的次級商業圈範圍在8公里之內,顧客使用任何交通工具來店購物的時間不超過40分鐘。

混合區。包括商住混合、工商混合等形態,由於該區域功能漸趨多變,商圈形態趨向複合式。混合區具備單一商圈形態的消費特色,屬於多元化的消費習性。

此外,商圈形態還包括商業區、住宅區、文教區、辦公區等。商業區是商業行爲比較集中的地區,消費習性具有快速、流行、娛樂、衝動購買及消費金額比較高等特點。住宅區消費習性爲消費羣穩定,具有便利性、講究親和感、家庭用品購買率高等特點。文教區消費習性爲消費羣以學生居多,消費金額普遍不高,休閒食品、文教用品購買率高。辦公區消費習性具有便利性、外來人口多、消費水準較高等特點。工業區的消費者多爲工廠管理者及“打工族”,消費水平較低,消費總量較大。