土地 單 價是指 單位土地面 積的 價格，通常以 畝或平方米 計算。 計算土地 單 價的方法有多 種，具 體 取決於 評估的目的和可用的 數 據。以下是 幾 種常 見的 計算方法：
市 場比 較法。通 過比 較 類似土地的交易 價格， 並考 慮位置、使用 權期限、土地性 質和 規劃用途等因素， 來 進行定 價。
收益法。 基於土地未 來 預期收益 來 計算 價格，比如地租和土地增值。
成本法。根 據建 設用地 時土地成本占 總建 設投 資的比例 來 計算。
投 資回收期法。通 過 計算投 資回收期 來 確定土地 價格。
此外，土地 單 價 還可以通 過 簡 單的 數 學 計算得出，例如， 將土地 總 價除以土地 總面 積。例如，如果一 塊土地的 總 價是100 萬元， 總面 積是10 畝，那 麼土地 單 價就是每 畝10 萬元。需要注意的是，土地 單 價 會受到土地 類型、城市、地理位置、市 場 狀 況和土地用途等因素的影 響。