土地坐落位置，也 稱 為土地 區位，是指土地在空 間上 與其他事物的 關係，具有 「三 維 」空 間特性。每 塊土地都有特定的 「三 維 」空 間位置，不能有一 點移 動，只能在所 處地域 內加以利用。土地位置的好 壞直接影 響土地 純收益， 從而影 響地 價，是 決定土地等 級和形成土地 級差收入的重要 條件。土地位置的好 壞主要由 該地 塊所 屬地 區的自然 條件 與社 會、 經 濟、行政等因素 決定。例如，工 廠的 選址 應 選在靠近原料 產地，交通便利的 區位；商 業的 選址需 選在人口密集、流量大的中心 區。土地位置的好 壞 將最 終 導致地 區之 間 經 濟 發展上的不均衡。