塔樓和板樓的主要區別在於樓層高度、結構布局、居住體驗、得房率、可改造性、維護成本等方面。以下是詳細介紹：
樓層高度不同。塔樓通常是12層以上的高層建築，而板樓一般不超過12層的小高層建築。
結構布局不同。塔樓的核心是共用電梯，多戶住宅圍繞電梯核心組織，外觀可能呈環形、蝶形等，而板樓則是由多個住宅單元拼接而成，形狀較長，長度大於寬度。
居住體驗不同。板樓的居住密度較低，每層通常有2到4戶，戶型設計方正，通風采光良好，而塔樓的居住密度較高，每層可達4到12戶，採光通風相對較差。
得房率不同。板樓的得房率較高，通常在80%以上，而塔樓的得房率較低，通常在70%到75%。
可改造性不同。板樓由於多採用磚混或框架剪力牆結構，內部空間靈活性較差，可改造性較低；塔樓多採用框架結構，內部空間靈活度高，可改造性較高。
維護成本不同。塔樓由於居住密度大，電梯等公共設施使用頻繁，維護成本較高；板樓由於密度較低，外部結構簡單，維護成本相對較低。
總的來說，板樓通常提供更高的居住舒適度和私密性，而塔樓則在土地利用和成本效益方面更為經濟。