外收的含義主要涉及房地產交易中的一個特定做法，即開發商或銷售方除了收取購房款和精裝款之外，還要求買房人支付的一筆額外費用。這筆費用通常不包括在房產局的備案價內，可能以捆綁車位費的形式出現，需要買房人一次性付清。