契約房指的是那些只有購房契約但缺少兩證的房子。
這裡的「兩證」指的是房產證和土地使用證。契約房通常出現在以下情況中：有些房屋雖然已經交付併入住，但由於各種原因，業主遲遲無法獲得房產證。這類房屋的交易是基於買賣雙方之間簽訂的書面購房契約進行的，該契約詳細約定了房款金額、付款時間、過戶時間以及過戶手續辦理等相關內容。
購買契約房存在一定的法律風險，比如無法確保賣方是否有權出售房屋，這可能導致買賣協定無效；在契約簽訂到取得房產證期間，賣方可能會因房價上漲等原因違約；或者賣方可能以不正當手段將房屋轉賣給第三者，導致權屬爭議。