建築面積和套內面積是兩個不同的概念，主要區別在於它們的定義、包含的內容以及計算方式。具體如下：
定義不同。建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，包括套內面積和公攤面積；套內面積是指住宅套內的使用面積，包括室內空間和陽台、挑檐等可利用空間。
包含的內容不同。建築面積包括所有樓層的建築面積，例如陽台、走廊、地下室、室外樓梯等；套內面積僅包括住宅套內的使用面積。
計算方式不同。建築面積的計算相對複雜，通常需要測量建築物的外圍尺寸；套內面積的計算相對簡單，通常只需測量房屋內部的牆壁長度和寬度。
因此，在購房時，了解這兩個概念的區別非常重要，這有助於更準確地理解房屋的實際使用空間和總體規模。