得房率的計算公式爲套內使用面積除以建築面積乘以100%。
套內使用面積是指實際可以用於居住的區域，而建築面積則包括套內牆體面積和公攤面積。例如，如果一套房子的建築面積是136平方米，其中包含16平方米的公攤面積和11平方米的套內牆體面積，那麼套內實際可使用面積爲136平方米減去16平方米的公攤面積再減去11平方米的套內牆體面積。據此，得房率爲（136平方米-16平方米-11平方米）÷136平方米=75%。
不同類型的建築物得房率有所不同，例如多層建築物的得房率通常爲88%，高層建築物爲72%，而辦公樓爲55%。得房率並非越高越好，一般而言，得房率在80%左右是比較合適的，這樣可以保證公共部分的寬敞氣派，同時公攤面積也不會太多。