房子使用利用率越高
得房率是指套內建築面積與銷售面積(即建築面積)之比。
例如，如果一套住房的建築面積是100平方米，其中20平方米是公攤面積，那麼套內建築面積是80平方米，得房率為80%。得房率越高意味著房子使用利用率越高，但也可能導致公共部分面積減少，影響居住舒適度。不同類型的住宅，如多層、小高層和高層，其得房率有所不同，一般情況下，多層住宅的得房率較高，約在85%到90%之間，小高層約在80%到85%，而高層住宅一般在75%到80%。寫字樓得房率通常在55%到60%。
得房率並不是越高越好，需要在一個合適的範圍內。一般認為得房率在80%左右較為合適，這樣可以保證公共部分的面積既不會過於寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。