房子的一期和二期指的是房地產開發商在同一塊土地上分階段進行的房屋建設。具體如下：
一期。通常指開發商得到的這塊土地後建造的第一批房子，也被稱為「試水房」，這一階段的房屋建設包括基礎設施、道路、公共設施等，開發商會根據市場需求和項目計劃決定一期的內容，一期房源往往位於整個小區或社區的核心區域，地理位置優越，周邊配套設施成熟。
二期。通常在一期建成併入住一段時間後開始開發，二期是在一期建設基礎上進行的後續開發，包括建設更多的房屋、商業區域或公共設施等，二期建築可能更加注重現代感和創新元素，以滿足市場需求。
總的來說，一期的價格相對較低，空置率較高，可供選擇的房源較多；而二期則價格較高，擁有更多的配套設施和更成熟的社區環境。