房子不好租的原因可能包括：
法律和管理問題。雖然中國有相關的法律和政策，如《城市房屋租賃管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，但在實際操作中，很多房東和租客可能不按照規定簽訂正規租房契約，導致租賃市場秩序混亂。
租房市場混亂。市場上存在層層轉租的現象，許多房東為了追求更高的收益，可能不遵守房產管理部門的登記和契約要求，導致非法出租行業普遍。
租賃政策問題。政策的多頭管理和執行不力，以及政府對租賃市場調控政策的出台，都影響了租房市場的穩定性。
經濟和供需問題。樓市低迷、收入降低和供大於求的情況使得租房市場競爭更加激烈，租金下降，租房難度增加。
廣告和行銷問題。出租廣告渠道不對、頻率不夠、內容缺乏吸引力或篩選功能不足，都會影響房子的出租率。
房屋狀況問題。房屋本身的狀態，如需要維修或更新，也可能影響租客的興趣。
長租公寓競爭。隨著長租公寓市場的興起，傳統房東直租模式面臨競爭壓力。
租客需求減少。隨著城市飽和，部分人群偏好回到小城市或家鄉生活，減少了大城市的租房需求。
綜上所述，房子不好租的原因是多方面的，包括法律和管理問題、市場秩序混亂、經濟和供需問題、廣告和行銷策略不當、房屋狀況不佳、長租公寓競爭以及租客需求減少等。