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房子加名字需要什麼流程

在房子上加名字的流程主要取決於房子是否有貸款以及與要加名的人的關係。主要有以下幾種情況:

有房無貸且為配偶加名。需要攜帶結婚證、身份證、房產證的正本及複印件。前往房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗提交材料,然後按工作人員指示去相關視窗辦理。辦理費用約為110元,包括工本費、地籍圖費、貼花費等。新房產證可以設定密碼。

有房有貸且為配偶加名。需要先去銀行辦理抵押變更手續,然後才能辦理加名。除上述費用外,根據貸款類型,可能需要支付額外費用。

非配偶關係加名。情況會複雜很多,視為房屋買賣,需繳納相關稅費,包括交易費、營業稅、印花稅等。

需要注意的是,在辦理前要確保所有產權人都同意並參與辦理過程。不同地區可能會有細節上的差異,建議提前諮詢當地的不動產登記中心或房地產交易中心以獲取具體要求。