出售帶有貸款的房子時，有幾種可行的方法：
轉按揭。這是將貸款轉移到買家身上的方式，需要貸款銀行同意，由買家繼續償還賣家的貸款。
使用買方的首付款。買方支付一定比例的首付款，用於還清剩餘貸款，然後賣家可以撤銷房產的抵押登記，完成交易。
再次貸款來繳清剩餘貸款。如果以上兩種方法都不可行，賣家可以考慮用名下的其他抵押物向銀行或資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款，等買家支付全款後再還清銀行抵押貸款。
請注意，以上信息可能會因地區和銀行政策的不同而有所變化，建議在具體操作前諮詢專業的房產中介或律師，以獲取更準確的信息。