房子過戶的稅金計算方式如下：
契稅。買方需要繳納，稅率爲購房總價的1%到3%，具體取決於房屋面積和購買類型（如首套購房或二套購房）。
增值稅。針對二手房交易，如果房屋產權取得滿2年則免徵，不滿2年的需按規定繳納，稅率爲房價的5.5%。
個人所得稅。賣方需要繳納，稅率爲房屋成交價格的1%到3%。如果房產證年限大於5年且爲唯一住房，則免交。
印花稅。一般爲萬分之十，雖然有所爭議，但目前仍需繳納。
交易費、權屬登記費及取證費。一般在200元以內。
中介費。二手房交易通常需要支付，一般爲房屋成交價格的3%到5%。
請注意，以上稅率可能因地區而有所不同，具體計算方式建議諮詢當地的房地產中介或相關部門的工作人員。