房子過戶費用的計算涉及多種稅費，包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費、權證登記費、公證費和其他可能的相關費用。
契稅的徵收標準根據房屋面積和購買情況有所不同。對於首套房，如果房屋面積在90平方米以下，契稅稅率爲1%；如果面積在90至140平方米之間，稅率爲1.5%；如果面積超過140平方米或爲二次購買，稅率爲3%。增值稅及附加通常爲5.6%，但普通住宅取得房產證滿兩年後可免徵。個人所得稅的徵收標準爲1%或提供購房發票差額的20%，但如果房產證滿五年且是家庭唯一住房，則免徵。印花稅通常爲成交額的0.05%，但目前國家暫免徵收。交易手續費按照房屋面積徵收，住宅一般爲四到六元每平米。權證登記費個人住房登記收費標準爲每件80元，非住宅房屋登記收費標準爲每件550元。公證費根據具體情況而定，通常由買方支付。
除了上述費用，還可能有一些小額費用，如評估費、測繪費、印花稅等，這些費用的金額相對較小，一般不會超過總房款的1%。具體費用可能因地區和房屋性質等因素而有所不同。