房屋中介的話術主要包括以下幾個方面：
了解客戶需求：
詢問客戶對房子的感覺，以及他們不喜歡的原因，以便更好地了解他們的需求和期望。
探討客戶對價格的看法，詢問他們心中的價位，並以此為基礎進行後續的談判。
房源介紹與推薦：
強調房源的獨特性和優勢，如價格、位置、戶型等，以吸引客戶的興趣。
使用比較的方式，如提到其他類似房源的價格和條件，幫助客戶理解所看房源的市場價值。
促進交易：
強調買房是大事，需要慎重考慮，同時提醒客戶好房子可能很快就會被其他買家看中。
鼓勵客戶表達明確的購買意向，無論是價格還是其他條件，以便中介能夠更有效地進行談判。
應對不同情況：
對於猶豫不決的客戶，中介會嘗試製造懸念，通過介紹一套超值的房子來吸引他們的注意力。
對於期望值過高的房東，中介會嘗試引導他們理解市場行情，提出更合理的售價。
建立信任：
中介會強調自己的專業知識和服務態度，以及在房產交易中的豐富經驗，以贏得客戶的信任。
在與客戶和房東溝通時，中介會儘量提供有用的建議和解決方案，以建立長期的合作關係。
通過上述話術，房屋中介能夠在與客戶和房東的溝通中占據主動地位，更有效地促進房產交易。