房屋共有

房屋共有是指某一房屋屬於兩個以上的主體所有。這種所有權形式可以分為兩種類型：

按份共有。此時，共有人各有明確的份額，例如，如果三個人共同出資購買房屋，其中一個人出資1/2，另外兩個人各出資1/4，那麼他們就按照這個比例享有權利和承擔義務。

共同共有。在這種關係中，共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，共同共有人對共有的房產享有平等的權利，並承擔平等的義務，例如，配偶之間對房產的共有通常屬於共同共有。

房屋共有的優點包括購房成本分攤、降低風險、靈活性和分散投資；缺點則包括管理和維護的複雜性、產權糾紛、出售困難和分配不公等問題。因此，在考慮房屋產權共有時，需要認真權衡其優缺點，並充分了解各方權利和責任。