房屋所得稅的計算方式取決於房屋的用途和所在地的具體稅收政策。以下是詳細介紹：
如果房屋是出租的，根據財產租賃所得計算個人所得稅。計算方式是不含增值稅的租金收入減去各類扣除（如修繕費用、相關稅費、教育費附加等）後的餘額作爲應納稅所得額，然後乘以適用的稅率（對於居民住房出租，稅率通常爲10%）。如果每月修繕費用超過800元，可以結轉到下個月繼續扣除。
如果是房屋出售，個人所得稅的計算方法有兩種。一種是大額交易總額與房產登記價格之間的差額乘以20%的稅率。另一種是如果賣家不能提供房屋原值等費用信息，個人所得稅可能按計稅價格的1%來計算。
此外，還有針對房產稅的規定，根據房產的餘值或租金收入來計徵，具體比例由地方政府決定。根據不同情況，還有可能涉及契稅、營業稅等其他稅種。具體的稅率和計算方式最好諮詢當地的稅務專家或官方機構以獲得準確信息。