房屋過戶需要準備的材料包括但不限於以下幾類:
身份證明:包括買賣雙方的身份證原件及複印件,如果是已婚狀態,還需要提供結婚證原件及複印件。
房地產權利證書:賣方需提供房產證原件,買方則需要準備房地產轉移登記申請表。
戶口本:買賣雙方均需提供戶口本及複印件。
婚姻狀況證明:如果是單身,買方需要到市民政局開具單身證明。
買賣合同:需要提供房地產買賣合同書,如果規定需公證,則應提交公證後的合同書。
抵押情況證明:如果房屋已設定抵押權,應提交抵押權人同意的書面文件。
其他相關文件:根據具體情況,可能還需要提供其他相關文件,如法院判決書、裁定書、調解書、協助執行通知書等。
以上材料是房屋過戶時通常需要準備的基本文件,具體要求可能因地區和具體情況而有所不同。建議在辦理過戶手續前,向當地房管部門諮詢詳細的要求和流程。