房屋防水材料種類繁多，可以根據原料分為瀝青類、橡膠塑膠類、水泥類和金屬類。具體如下：
瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，常用於屋頂和建築外層樓頂外牆的防水。這類材料具有良好的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。
橡膠塑膠類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠等為原材料，可製成防水卷材、防水薄膜、防水塗料等，特點是薄、抗拉強度高、彈性和延伸率大，適合冷用，使用年限長。
水泥類防水材料。混合於水泥砂漿混凝土中，用於增強牆體的憎水性和抗滲性，常用於室內裝修和地下工程的防水。
金屬類防水材料。如薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板等，可直接用作屋面板或地下室的金屬防水層，也可製成建築物變形縫的止水帶。
此外，根據防水材料的特性，還可以分為柔性防水材料和剛性防水材料，柔性防水材料包括防水卷材、JS複合材料、聚氨酯防水材料等，具有一定的延伸率和抗拉能力，但有防水年限的限制；剛性防水材料則主要用於地下室或地下構築物的堵漏防水。市場上常見的衛生間防水材料包括JS聚合物水泥防水塗料、K11通用型防水塗料、丙烯酸厚質彈性防水塗料和滲透結晶型防水塗料等。選擇合適的防水材料時，建議考慮材料的耐水性、抗裂性、耐候性、耐久性和施工性能，以及環保性。