房產證，也稱為房屋所有權證，是房屋所有權的法定憑證，其作用主要包括：
證明房屋所有權：房產證是房屋所有權的法律證明，表明持有者對特定房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。
房屋交易基礎檔案：在房屋買賣、租賃和抵押等交易活動中，房產證是基礎法定檔案，沒有房產證，相關交易行為在法律上不受保護。
貸款和補償保障：擁有房產證可以用於貸款，且在土地被徵用時，房產證持有者能夠獲得拆遷補償。
保證登記活動秩序與安全：房產證通過其與登記簿內容的一致性，起到備忘作用，使權利人能夠掌握自己的財產情況。同時，它也是保證登記活動秩序與安全的重要措施，防止登記機關或其工作人員擅自更改登記簿內容，確保權利人的權益不受侵害。
合法所有權的確認：只有經過國家房屋交易部門完成法律登記程式並取得房產證後，買房人才對所購房屋擁有合法的所有權。
綜上所述，房產證在法律上確認和保護房屋所有權，是進行房屋交易、貸款、拆遷補償等活動的必要條件，同時也是確保登記活動秩序和安全的重要檔案。