毛壞通常指的是房屋在完成基礎建設後的狀態，也稱為「初裝修房」。這種房屋的特點是：
室內裝修僅完成最基本的部分，如門框的安裝，而門本身尚未安裝。
牆壁和地面只是進行了簡易的處理，沒有進行表面的裝修。
房屋外的所有外飾面板，包括生活陽台和雨罩等，都是按照設計圖紙進行裝修的。
這類房屋在售賣前已經通過了相關部門的工程竣工驗收，可以進行試壓和通電，但通常不適合直接入住。
毛壞房屋在房地產市場中占有重要地位，因為雖然需要業主自行裝修，但業主可以根據個人喜好和需求，將房屋設計成符合家庭成員喜好的舒適空間，這是精裝修房屋所無法比擬的。
在購買毛壞房屋時，屋主需要進行仔細的工程驗收，以確保房屋質量符合要求。驗收時需要關注以下幾個方面：
外飾面板是否按照設計方案進行了裝修。
室內頂篷的構造和質量，包括是否平整、無裂紋等。
各類管道的試壓和水壓測試，以及暖氣和天然氣的調節。
防水要求的房間（如衛生間、廚房和露台）是否進行了地面防水處理。
室內設施是否符合設計要求，如電氣設備等。
房頂的儲水、灑水實驗，以檢查是否存在滲漏問題。
這些步驟確保了毛壞房屋在購買後的質量和居住安全性。