法拍房，全稱為法院拍賣的房產，是指被法院強制執行拍賣的房屋。當業主無法履行借款契約或不能償還債務時，債權人會通過司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下的房產進行拍賣，以拍賣所得的款項償還債權。這種房產通常因為價格較低而吸引買家，但存在諸多風險，如可能存在未披露的債務、法律糾紛、財產稅未繳清等問題。
根據最高人民法院的規定，人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人必須具備購房資格，且需要承諾具備購房資格及自願承擔相應的法律後果。如果競買人在拍賣過程中虛構購房資格或與其他當事人惡意串通，可能會面臨罰款、拘留等法律後果，甚至構成犯罪的，將依法追究刑事責任。