炒房客通常通過以下幾種方式進行炒房：
低買高賣。炒房客首先以較低的價格購買房產，然後在市場上以更高的價格出售，從中賺取差價。
衆籌炒房。多箇炒房客共同出資購買房產，然後按照出資比例分配利潤。這種方式通常涉及對一箇樓盤的集體購買，有時會通過中介機構進行操作。
聯合壟斷炒樓。一羣炒房客聯合起來購買一箇地區的房源，通過相互買賣房產來哄擡房價，然後製造供不應求的假象，吸引其他購房者購買。
表面買房暗地騙貸。炒房客通過僱傭購房者購買房產，然後利用這些房產作爲抵押向銀行貸款，這種方式需要炒房客與銀行內部人員合作。
利用信息不對稱。炒房客利用自己對市場信息的掌握，尋找併購買被低估的房產，然後在市場價格上漲後出售。
與開發商合作。炒房客與開發商合作，通過開發商的日光盤現象，炒房客在市場上製造房源緊張的假象，吸引購房者購買。
利用金融槓桿。專業炒房客利用高槓杆買房，即以一套房子作爲抵押，向銀行借取貸款購買更多房產，隨着房價上漲，炒房客的資產價值也隨之增加。
這些炒房手段通常涉及複雜的金融操作和法律風險，對房地產市場造成不穩定影響。