炒房的人群主要包括：
熟悉網路的年輕人。主要是大學生，利用網路發布房產交易信息，尋找低價房產進行投資。
房地產從業人員。如房地產公司的工程、行政、財務部門工作人員，銷售部門或銷售公司的置業顧問，以及房產中介。這些人群利用其行業內的優勢，尋找投資機會。
公務員、事業單位和國企員工。他們工作穩定，收入較高，會投資房產作為財富保值增值的手段。
煤老闆、落馬官員等。這些人群在國內一些城市和旅遊城市擁有多套房產。
上市公司。一些公司會購買多套房產作為投資，儘管可能不以炒房為目的。
個人投資客和專業投資客。個人投資客通常持有一兩套物業，而專業投資客則可能擁有5套以上物業。
產業資金。從其他行業轉入房地產領域，大量購買房產。
低級炒房參與者。包括家庭主婦、私營業主、房地產銷售人員、機關企事業單位職員、小白領、離退休老人等，他們主要通過買賣房產賺取差價。
這些人群通過各種方式參與炒房，包括直接購買、轉賣房產，以及利用網路和社交媒體尋找投資機會。