購買二手房的原因可以從以下幾個方面進行總結：
無爛尾樓風險：購買二手房避免了爛尾樓的風險，因爲二手房已經建成並有人居住，不存在爛尾的可能性。這意味着購房者可以避免因開發商資金鍊斷裂、政策變化、市場波動等原因導致的項目無法按時交付或質量不達標的情況。
地理位置優越：二手房通常位於成熟社區，具有不可複製的優勢，如靠近市中心、醫院、學校等，這些地段的房產在市場上更具有投資潛力，升值速度也更快。
價格優勢：二手房一般比新房更親民，因爲屬於現房交易，無需支付開發商的期房溢價。儘管可能包含額外的維修費用和中介費，但總體上二手房的價格優勢仍然明顯。
學區優勢：學區房是許多家庭選擇購買二手房時考慮的重要因素，因爲優質的學校通常會有更好的教育資源，爲子女提供更好的教育環境和提高入讀名校的機會。
房屋質量可控：購買二手房可以實地考察和驗收房屋的結構、裝修和設施，避免了期房可能存在的房屋質量問題，如外牆漏水、窗戶損壞等。
綜上所述，購買二手房可以減少爛尾樓風險，享受優越地理位置和學區優勢，同時享受價格和房屋質量的雙重優勢。