直改名通常是指針對不動產權證書尚未辦理或尚未交付的新房，購房者將購房契約中的權利義務整體轉讓給買受方，開發商註銷原契約，並與買受方重新簽訂契約。這樣的操作可以為買賣雙方省下部分過戶費。然而，這種做法存在法律風險，因為未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓，且「直更名」過戶也被視為偷逃稅費的行為，不受國家法律允許。此外，「直更名」過戶的房屋不能辦理貸款，必須一次付清房款，且由於沒有簽訂正式的購房契約，整個流程得不到法律的支持和保護。在實際操作中，需要購房者和房產公司提出申請撤銷網簽購房契約的預告登記手續，等待房管部門審批通過後，才能完成所謂的「直更名」。
需要注意的是，「直改名」在另一個上下文中也有不同的含義，例如在社交媒體平台「直新聞」APP中，它指的是用戶更改個人暱稱的操作。這個含義與房地產交易中的「直改名」概念完全不同。