租店面時需要注意的事項繁多，但主要集中以下幾個方面：
租賃契約期限。爭取長期契約，最好五年以上，因為裝修和品牌建立需要時間，長期租賃更經濟。
免租期。確保契約中包含免租條款，以便於進行裝修和準備工作，通常免租期為一個月左右。
營業執照。確認前任租戶已解決所有與營業執照相關的問題，並保證在規定時間內解決未了事宜。
轉租權。明確轉租條款，以便未來能夠靈活應對經營風險。
違約責任。明確規定違約金和賠償條款，包括但不限於裝修損失、營業損失等。
租金支付方式和標準。明確租金支付方式（如押一付三、押三付三等），以及租金調整的條款。
產權調查。在簽訂契約前，進行產權調查，確保房屋類型和土地用途適合商業使用，並檢查是否存在未解決的租賃登記信息。
經營能力和財務狀況。評估租戶的經營能力和財務狀況，以減少經營風險。
押金和補足方案。確保契約中明確押金的用途和不足時的補足方案。
稅費。了解並準備承擔相關的稅費。
以上各點均為租店面時需要考慮的關鍵因素，具體情況可能根據地區和店鋪類型的不同而有所變化。在簽訂契約前，建議諮詢專業律師或房地產經紀人以確保契約的合理性和合法性。