租金現值的計算可以通過以下步驟進行：
確定租賃期和每期的租金支付額。這是計算租金現值的基礎數據。例如，如果一個物流公司融資租賃4輛運輸車，契約租賃期為5年，每年支付租金100萬，支付方式為年付。
確定折現率。折現率是考慮資金時間價值的關鍵因素，通常使用銀行貸款利率作為折現率。例如，假設銀行貸款利率為5%，即現金流折現率為5%。
套用現值計算公式。最簡單的計算公式為PV=CF1/(1+r)^1+CF2/(1+r)^2+……+CFn/(1+r)^n，其中PV為現值，CF為現金流，r為折現率。對於等額租金的情況，可以簡化為PV=每期租金(等額)×年金現值係數(即:P/A,i,n)。
計算每期租金的現值。例如，某一年度運輸車租金的現值=100萬/(1+0.05)^1=95.24萬。
求和得到整個契約期的最低租賃付款額的現值。例如，5年的租金現值即為Σ 95.24萬=476.2萬。
綜上所述，租金現值的計算是基於租賃期、每期租金支付額、折現率等因素的綜合考慮，通過現值計算公式得出的。