自建房的成本因地區、房屋設計、材料選擇、人工費用等多種因素而有所不同。根據提供的信息，以下是一個大致的成本分析：
1.土地成本：如果需要購買宅基地，這將是一筆額外的開銷。宅基地的成本因地區而異，可能需要特別注意的是，申請自建房需向當地政府提交審批，涉及工本費、審批費、登記費及測繪費等。
2.設計費用：正式審批可能需要專業圖紙，購買或定製圖紙會產生費用，一般在2000~5000元左右。
3.建築成本：
人工費用：包工不包料的價格大約在260-300元每平方米，具體取決於地區。
材料費用：包括水泥、磚、鋼筋、沙子、石子等，根據不同材料和市場價格波動。
基礎建設費用：如地基、水電安裝等，地基一般需要3-5萬元左右，具體取決於地質條件和施工方法。
4.裝修及後期成本：根據精裝、簡裝或毛坯的不同選擇，成本各異。家具家電成本也因個人選擇而異。
5.其他費用：可能包括生活費、建房保險等。
以一個三層別墅為例，假設房屋總面積為300平方米，根據不同結構和材料，建設成本可能在30萬至80萬人民幣之間。這個估算是非常粗略的，實際成本會根據具體情況有較大差異。