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重置成本法方法

重置成本法是一種資產評估方法,其核心在於估算資產在當前市場條件下的重置成本,然後扣除由於使用時間、技術進步或經濟環境變化造成的貶值。

重置成本法的計算公式為評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值。其中,實體性貶值是由於物理使用或自然力作用導致的資產物理性能損耗;功能性貶值是由於技術落後造成的價值損失;經濟性貶值是由於外部條件變化導致的資產價值下降。重置成本法的評估方法包括重置核算法、價格指數法、生產能力比例法和規模經濟效益指數法等。重置核算法是按照物品的成本構成,將全部構建支出按現行市場價格計算,並區分為直接成本和間接成本來估算重置成本;價格指數法是在物品原始成本基礎上,運用價格指數確定其重置成本。