法律程序
預告登記是一種法律程序，旨在保障未來不動產物權的實現。
通常在買賣房屋或其他不動產時使用，當買賣雙方簽訂買賣協議後，一方或雙方可以向登記機構申請進行預告登記。這樣的登記是爲了保全基於將來不動產物權變動爲目的的請求權。預告登記可以使債權請求權具有對抗第三人的效力，即防止第三方對登記的不動產進行妨礙請求權的不當處分。
此外，預告登記還有助於避免一物多賣的情況，保護買方的權益。在預告登記有效期內，未經登記權利人同意的處分行爲將不會產生物權效力。這種制度在房地產交易中尤爲常見，尤其是在預售房屋的情況下，買家可以通過預告登記確保其未來能夠獲得約定的不動產。