預售屋是什麼

商品房預售

預售屋，也稱爲商品房預售，是一種房產交易行爲，指的是房地產開發企業與購房者之間的一種約定。

根據這個約定，購房者需支付定金或預付款，以在未來某個特定日期獲得現房。這種交易方式實質上是一種房屋期貨買賣，即買賣雙方交易的是房屋的期貨合約。預售屋通常涉及尚未建成的房屋，開發商通過預售來快速回籠資金。購買預售屋時，購房者應確保開發商已取得預售許可證，以避免因違法銷售而帶來的風險。國家對預售市場進行規範，以保護購房者的權益。