二手房交易流程主要包括以下幾個步驟：
查冊和確認購房資格。買家需要查核自己的購房資格，包括是否滿足銀行的貸款條件和首付比例。賣家則需要確認房子的產權狀況，如是否有抵押或查封，是否有租賃契約，以及房產證是否滿足交易條件。
簽訂契約。雙方應簽訂正式的買賣契約。契約中應明確規定定金的金額、違約責任、首付支付時間、網簽過戶節點、契稅和所得稅的處理方式。特別是對於賣家需要買家支付首付還貸款的情況，要明確首付的支付時間和條件。
網簽備案。契約簽訂後，進行網簽和備案，以確保房屋交易的合法性和安全性。
房貸申請。在網簽之前，買家應提前申請房貸，與銀行溝通自己的流水和貸款額度，以及房子的評估價。
交納稅費。買賣雙方需按規定交納相關稅費，如契稅、個人所得稅、營業稅等。
辦理過戶手續。在稅務和其它相關手續完成後，買賣雙方需到房地產交易管理部門辦理產權轉移過戶手續，買方領取新的產權證。
房屋交付和付款。賣方交付房屋，買方付清餘款。
以上步驟概括了二手房交易的主要流程，但具體操作可能因地區政策和具體情況而有所不同。