LTV比率（貸款價值比率）是指貸款金額與特定資產總價值的比率。這個比率是銀行或貸方用來確定特定資產的已發放貸款金額，或是將要發放款項前的保證金，以保障價值的靈活性。LTV比率的計算公式為：LTV = (貸款金額 / 抵押品價值) × 100%。這個公式可以得出一個百分比數值，用於衡量借款人的債務水平。
LTV比率的範圍可以從房產價值的75%到90%不等，這取決於借款人與貸方的關係以及利用的計劃。較高的LTV意味著更高的貸款額度，因此，您需要從口袋中安排的首付較少。LTV比率的計算或推導方式具體取決於起點，例如，如果貸款方有一個"最低股本"要求（比如購房），可能不少於購房價的5%（即0.05）作為首付款。在這種情況下，最大LTV將是95%（1減去0.05），再乘以100轉化為百分比。