使用淨現值（NPV）公式時，需要遵循以下步驟：
確定關鍵變量。這包括未來每年的現金流入量（It）、現金流出量（Ot）、使用的折現率（R）以及投資項目的壽命週期（n）。
應用公式。淨現值的計算公式爲NPV=∑It/(1+R)-∑Ot/(1+R)。這個公式用於計算項目生命週期內所有年份的現金流量。
計算。首先計算每年的現金流入和現金流出的現值，然後相減得到淨現值。
淨現值是投資分析中的一箇重要指標，它表示項目未來現金流量在考慮了折現率後的淨當前價值。折現率通常是根據投資者期望的最低投資回報率來確定的。