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宿舍六兄弟,畢業九年談經歷

08年從濟南某大學畢業,我一直在濟南工作。宿舍六人全部來自山東省內,家庭條件普通,畢業的時候大家各謀生路,各自散去。

和全國很多地方一樣,近幾年來,濟南房價也是一個波濤洶湧的話題,我想講述一下我們大學宿舍六兄弟這些年關於工作、生活和房子的故事。

老大畢業後去了北京,在一家公司做銷售。剛畢業的時候每個月三千塊的底薪,剩下的是拿銷售提成,公司提供宿舍,說實話做北漂,這個起步不算慘。

老大所從事的行業正好處在擴張期,所以收入漸漸蠻不錯,畢業第一年老大月收入基本達到1.5萬左右,09年這個收入,又是剛畢業,羨煞兄弟們。

2011年,老大處了個女朋友,對象在事業單位,解決北京戶口,老大考慮買房子。當時他手裡有20萬左右的現金,女朋友手裡有個五六萬,女朋友單位可以提供20萬買房補貼,雙方父母家裡各湊了20萬左右。老大在海淀區以2萬一平的價格買了一套110平米的二手房。

2015年,老大手裡有了點閒錢,上班族都是一樣,手裡的閒錢除了買個理財基本啥都幹不了。老大和媳婦商量,在京郊香河買一套房子,6600一平米,120平米的三居室,總價80萬左右,付了首付20多萬,其他的貸款。

時間撥到2016年,北京這波大行情之後,老大的房子位置好,又是學區,已經是11萬一平米,一套房子就讓他身價千萬,而香河的房子目前也已漲到2萬多一平米。

老大工作一直比較穩定,從小業務員乾到了大區總,其實收入沒有多少增長,每年到手也就二十多萬。每次和老大聊天,他都是感嘆買房改變命運的論斷。

老二大學畢業後考入北京排名前五的大學做研究生,2012年畢業,在某知名的網際網路企業做品牌工作。2014年老二結婚,媳婦也是我們山東老家的,2014年年底女兒出生。

老二在北京月入稅後一萬出頭,剛開始的時候和媳婦租的一居室,在四惠南邊的百子灣一帶。房租從兩千大多,漲到三千多,漲到四千多後實在租不起了便搬到了通州,孩子出生後老人看孩子住不開,沒辦法又租了一套兩居室,亞歷山大。

高攀的房價讓老二實在無法招架,而孩子出生後的教育等問題更是愁人,為此老二沒少和兄弟們抱怨。

2015年,北京房價暴漲,我和老二聊天說,不然你到濟南買套房子保底吧?老二和媳婦商量後來濟南,僅只兩天的工夫就從西二環附近選定,8500左右,125平米,只有20萬左右的首付。老二一咬牙買了兩套。買完房子和老二兩口子吃飯,老二感慨,濟南的房價就是白菜價。

老三也是讀了碩士,2012年畢業後回到了老家所在的地市做了公務員。老三每個月收入4000多,媳婦是同一年考上公務員的,不過在不同部門。2014年老三在所在地市買了一套房子,5000塊一平,120平,加上車庫,總價70萬左右。首付用的是老三和媳婦第一年攢的10萬,和雙方父母各提供的10萬。

2015年老三買了一輛十多萬的代步車,各種灰色小收入蠻多,抽的煙都是中華,估計都是下屬單位送的。小日子過得甚是舒服,每天晚上都是喝啤酒、吃燒烤。

老四就是我了,畢業後我和老五一直留在濟南,在一家消費品公司濟南分公司做銷售。印象特別深刻,剛畢業的時候每天實習工資35塊,大夏天裡去掃街。乾銷售的都知道掃街是啥意思吧?就是一條街一條街的去鋪貨、市場調研、陌生拜訪。實習兩個月後我和老五轉正,每個月工資2500塊,也沒有績效,公司提供宿舍。

那個時候公司招了一大波畢業生,大家都是剛畢業、都蠻有活力,周末休息大家一起去網咖上網,晚上沒事一起做飯喝酒,打夠級,就像大學生活一樣。

2009年開年,公司開始給我們考核銷量,績效工資。我和老五每個月的收入大概五六千塊錢,那個時候感覺蠻高了。我們都沒有對象,住公司宿舍,記得第一次發工資,我們幾個同事集體去科技市場買筆記本電腦,終於告別了網咖生涯。

2010年公司鼓勵我們買車,因為有車的話不論是跑業務還是送貨都更有效率。買車的話公司補助1萬塊,從上牌之日每月發補助,一年半發完,公司另外每個月給1000塊的油費補助。

不管怎么算都很合算,我和老五就都買了車,車輛是公司指定的車型,公司統一採購,比市場價便宜不少,很是划算。

2012年,我和老五都工作了四年,也都晉升加薪了,手裡都有10多萬的積蓄,我們倆就商量著買房子。經過多次看房,我們倆一起在濟南東邊買了某小區的房子,兩居室,80多平,6000多一平米,總房價不到60萬,首付20萬左右,父母幫襯了一點,每個月2000塊的房貸沒有什么壓力。

後來我和老五都成家立業,老五覺得上班沒有意思就從公司出來了,然後做了公司的代理商。因為在濟南工作多年,圈內都熟,老五的生意起步還算不錯,比上班時收入好不少。

2016年在和老大、老二的多次交流中,我們感受到了北京的房價涌動,覺得濟南房價也要趁勢起飛,4月份我在奧體西路上以1.2萬每平米的價格又入手了一套精裝房。老五辦公地點一直是個門頭房,感覺檔次低了,也在奧體西路附近買了一套40平米的公寓,價格9000多,做辦公室,當然他比我早些,是2015年的事了。

我的房子後來掛牌價最高的到了2.2萬一平米。老五2015年還買了一輛奧迪A6,花了差不多50萬,說主要是之前的車太便宜,開出去沒面子,當然車也是貸款買的。

老六大學畢業後去了下面某地市的某個大型企業,做銷售。老六業績做得很好,但他從沒提過具體收入多少。2012年老六買了一套小三居,100平,總價40萬左右,不知貸了多少款,又買了一輛十多萬的車,同年結婚。老六的錢都是自己出的,不像我們父母都多少幫了忙。

這幾年老六在做銷售的時候自己也成立了一個代理公司,分銷自己公司的產品。2016年老六又在所在地市買了一套單價6000、總面積180平的大房子,首付了50萬。

前段時間聊樓市,說濟南房價暴漲,結果隔了兩天老六就跑到濟南來看房子,接著閃電般地購買了一套旅遊路的房子,驚呆了小夥伴,不知這小子這幾年掙了多少錢。

總結

轉眼間畢業快九年整了,兄弟們從青澀少年到了而立之年,各自成家立業,為人夫,為人父,回望畢業後的這幾年真的是蠻多感慨。

1、不管社會上有多少不公和抱怨,不能否認的是我們生在了一個好的時代,生在了一個只要你努力至少不會特別差的時代。我們宿舍6人都是沒有家庭背景的普通人,畢業這幾年通過各自的努力,基本都在所在城市實現了成家立業。

2、我們宿舍6個人,班裡30多個同學,畢業8年,除了在北上廣一線城市的個別同學,基本都是居者有其屋。社會上關於房價的抱怨波濤洶湧,我覺得這個問題得分開來看,首先很多沒房子的不是說沒有房子、買不起房子,是沒有和買不起一二線核心城市的房子,這是房子供應結構性不均衡的問題;再者我們得看這些買不起房子的人,他們是二十歲出頭剛畢業沒幾年的,還是三四十歲了都沒有房子的。其實年輕人剛畢業買不起房子正常,隨著你年齡的增加,工作經驗的積累,你的收入是直線上升的,可能你工作10年賺的錢還不如你工作第11年一年賺得多,對待房子我們要有一個好的心態。

3、買房不要抱著抄底的心態,對於剛需就是要早入手,哪怕是老破小,哪怕是位置差,都無所謂,先解決有和無的問題,很多人都是猶豫不定,盼著房價跌了抄底,結果看著房價一路上漲,望房興嘆。

4、再不喜歡也得承認,買房置業是國人千年來亘古不變的一場心靈剛需。關於房地產投資,很多人都說現在買房都是韭菜,房價未來會暴跌。作為普通人,我無法預知未來,只能承擔該承擔的責任,扮好該扮好的角色,且行且珍惜。

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