一套房子通常指的是個人或家庭名下唯一的一套住房。在房產領域，"套"是用來描述房屋套內面積的術語，即房屋的獨立使用面積。具體來說：
套一：指一居室帶一個廳的住宅，通常適合單身人士或小夫妻居住。
套二：指兩居室帶一個廳的住宅，適合有孩子的家庭或希望有一定獨立空間的小夫妻。
套三：指三居室帶一個廳的住宅，適合有較大家庭或需要更多獨立空間的家庭。
在購房時，如果一個人或家庭名下只有一套房子，他們可以享受首套房的優惠政策，如較低的按揭貸款利率和較少的首付款比例。首套房的認定需要滿足一定條件，包括購房人年滿18周歲、購買的房子是90平方米及以下的普通住房，以及購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。