不同狀態下交易的房屋
一手房和二手房是房地產交易中的兩個概念，指的是不同狀態下交易的房屋。以下是詳細介紹：
一手房通常是指房地產開發商新建的房屋，這些房屋可能是期房（尚未建成的房屋），也可能是現房（已建成的房屋）。一手房買賣是指開發商將其在建或已竣工的房屋面向社會進行銷售，買受人支付房價款的行為。一手房的價格通常較高，因為需要考慮土地成本、建築成本等因素，但購買一手房可能享受政府的優惠政策，如較低的首付比例和稅費減免。
二手房則是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記後，再次上市交易的房屋。這些房屋已經有人居住過或交易過，因此價格相對較低，但購房者可能需要考慮房屋品質、裝修情況等因素。二手房買賣是指房屋建成後的首次交易之後的再次交易，包括商品房、房改房和經濟適用房的二手交易。
總的來說，一手房和二手房的主要區別在於房屋的狀態和交易次數，一手房是新建或即將建成的房屋，首次進行交易；而二手房則是已經有人居住過或交易過的房屋，再次進行交易。