不動產登記是權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實行爲。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，作爲物權公示手段，本質上是爲了產生司法效果，而非登記機關的行政管理行爲。在不動產登記中，登記是依當事人申請的行爲，內容爲不動產物權及其變動事項，且登記事項須記載於不動產登記簿。不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿，具有唯一編碼，由專門的機構將房屋、土地等各種不動產彙總登記，並對權利人發放不動產權屬證書。