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什麼是單價合同

單價不變合同

單價合同,也稱爲單價不變合同,是一種在合同中確定實物工程量的單價,在合同有效期內原則上保持不變的合同形式。

單價合同的特點是工程量按實際完成的數量進行結算,即“量變價不變”。在這種合同類型中,承包人通常只承擔單價方面的風險,而與同行進行競爭。一旦中標並簽約,中標人將按照約定的單價進行承包。如果實際完成的工程量與合同中的設計工程量有較大出入,導致合同單價不合理時,承包人可以根據合同規定的要求建設單位調整單價。

單價合同通常包括單價一覽表,發包單位在表中列出分項工程名目,但不列出工程量。投標人需要逐項報出單價。有時,招標人已在單價一覽表上填有單價,則要求投標人相應填報逐項單價增減的百分比。

單價合同形式被國際承包市場廣泛採用。它包括固定單價合同和可調單價合同。固定單價合同指在工程全部完成後,以竣工圖的工程量最終結算總價款;可調單價合同則允許根據實際情況和合同約定調整合同單價來確定實際結算單價。