更名房是指一手業主從開發商那裡購買後，尚未辦理契稅和銀行按揭的房屋。
購買者可以通過向賣家支付款項，直接在開發商處將房屋進行更名，使房屋的所有權轉移到自己名下。這種更名通常適用於房屋尚未在房產局辦理預售登記備案的情況。更名房的交易過程中，房地產開發商會收取一定的手續費。由於更名房未辦理正式的網簽契約，因此在購買時，需要與一手業主簽訂購房協定，並在開發商處廢除原業主的購房契約後，重新與現業主簽訂購房契約。
更名房可能因為價格相對較便宜或者是因為一些急需入住的人選擇購買而受到歡迎，但由於更名房的特殊性質，購買時存在一定風險，需要謹慎對待。